Және тағы нюанстар
Болған жағдайға байланысты сатып алу, сату, мұрагерлік, тұрғын үй, алмасу және ткөптеген ұйымдастырушылық мәселелер. Қайда баруға тиіс. Қандай құжаттар пакетін дайындауы тиіс. Әсіресе көптеген мәселелерді болашақ иелерінің алғаш"бар ісі осындай рәсімдерге сәйкес. Оның қалай және қандай мерзімде тіркеу пәтерге меншік, сіз осы баптың. Бастау үшін, кез келген нақты estatemust тіркелген. Бұл рәсім заңда көзделген, ол растайды беруді иелену, пайдалану және билік ету (барлық жағдайларда емес) бір тұлғаның (бұрынғы иесінің), басқа (жаңа иесіне).
Барлық осындай мәмілені тиісті реттеледі заңына және Азаматтық кодексіне сәйкес Ресей Федерациясының.
Құрылымы, мұндай рәсім болып табылады Росреестр. Бұл жерде сіз баруға алу үшін пәтерге меншік құқығы. Құжаттарды алу құқығына меншік пәтерге байланысты әр-түрлі жағдайлар болуы мүмкін қажет: бірінші кезекте жинау керек барлық packagedocuments.
Содан кейін баруға Росреестр орналасқан жері бойынша пәтер емдеу.
Сіз сондай-ақ жіберу құжаттарды пошта бойынша, Интернет арқылы немесе қызметтерін пайдалана отырып, ХҚО. Тіркеуші құжаттарды қабылдайды, ұсынылған өтініш Анда-бірі мәмілеге қатысушылардың (әдетте, орнында жасалады және онда тіркеуші).
Тіркеу мерзімі пәтерге меншік құқығын он күн ипотека үшін - бес жыл, бірақ көп емес үш ай.
Алайда, рәсім тоқтатыла тұруы мүмкін немесе бас тартылса, егер бар болса күмән анықтығы мен дұрыстығын жасау, сол немесе өзге де құжаттарды. Дегенмен айта кету керек, мұндай жағдайлар болады өте сирек. Жалпы, барлық келіспеушіліктер болуы мүмкін тез шешілді. Әдетте, ең қолжетімді тұрғын үй қазіргі уақытта ұсынылған бастапқы нарықта.
Жалпы, сатып алу, пәтерге меншік құқығын айырмашылығы жоқ, жоғарыда келтірілген схеманың.
Сене ресімдеу пәтерге меншік құқығын болады компания-салушы.
Бірақ бұл жағдайда уақыт тіркеу үшін көбірек болады. Егер болашақ иесі шешеді айналысуды тіркеуге дербес жөн қою салушыға барлық қажетті құжаттарды: егер құрылыс салушы бас тартылады беруге құжаттарды немесе жасамауға қандай іс-әрекеттерді, мәселелерді шешуі керек.
Бұл кез келген мәміле
Сатып алу кезінде тұрғын үй, ипотека шарты бойынша ол дереу тіркелген иесінің күтпей-ақ, толық төлеу бойынша берешек кредиті. Жалғыз мәселе-бұл ауыртпалық, ол қолданылуы мүмкін.
Бұрын кредит өтелетін болады, мүлкінің меншік иесі бар шектеулер көруде.
Құжаттар пакетіне қосу керек ипотекаға пәтер, онда қайтармаған жағдайда қарыз, кепіл объектісі меншігіне өтеді. Кейін барлық рәсімдер аяқталды, иесі алады растайтын сертификат меншік құқығын тіркеу. Халықта мұндай құжат деп аталады 'Мелена'. Шын мәнінде, туралы куәлік жасыл нысанын шығарған болды. 2015 жылдың басынан бастап, бар жаңартылған осы құжаттың нысаны: кәдімгі ақ парақты қорғау құралдарынсыз түрінде, мысалы, голограммалар. Егер бар бірнеше парақ, олар тігілген, нөмірленген, әрбір мөрімен Росреестра қолымен және тіркеуші.
Кейін құжат алынды, оның мұқият тексеру деректер.
Жағдайда қате немесе қате басылу, мұндай құжатты түзету үшін қайтарылады.
Заңға сәйкес тіркеу мерзімі жылжымайтын жіберілгеннен кейін құжаттарын түзету - үш күннен астам емес. Ақпарат туралы қолданыстағы және тоқтатылған құқықтар, жылжымайтын мүлік, объектілердің сипаттамалары, құқық иелері туралы мәліметтер тіркеледі Бірыңғай мемлекеттік тіркелімінде.
