Сіз құжаттарды толтыруға
Бұл мақалада айтқым келеді сізге стратегиясы туралы сатып алу үшін корей жылжымайтын мүлік үшін өте аз ақша қалтасынанМен тек осылай ғана сіз білесіз бе, бұл стратегия емес, бұл қолданамын қандай да бір (қоса). Мен жай ғана делюсь білімді, үйренген басқа мүшесі Сеул жылжымайтын мүлікке инвестициялау митап. Ретінде және кез-келген инвестициялық стратегиясын, көз жеткізіңіз, сіз өз жасау тиісті сақтық және барлық жергілікті заңдар. Иә, бұл стратегия, сондай-ақ пайдаланылатын-корейлер. Мысалы, елестетіңіз, бұл сіз үйі сатып алу үшін ақш 100, 000 болды. Дегенмен, сіз ғана еді доллар 20, 000. Сіз банкке барып, сұрай несие доллар 80, 000.
Дәстүрлі қаржыландырумен жақсы жұмыс істейді, өйткені, сіз, әдетте, жақсы процентную ставку.
Қазіргі уақытта, пайыздық мөлшерлемелер орналасқан шамамен төрт (немесе тіпті төмен, Корея). Алайда, кейде секіру арқылы көп шеңбер үшін банктен несие алу. Кейін төрт банк кредиттерін, бұл қиын болуы мүмкін, сіз көп алуға болады. Сонымен қатар, ол жиі көп уақыт қаржыландыру үшін банк арқылы.
Сіз саралануы тиіс сіздің табыс
Сатушылар әдетте жылдам, пәтер және күте қаламасаңыз, болса көру үшін сіздің банктік несие болады. Және, бәлкім, ең күрделі кедергі болып табылады, онда сіз жай ғана жетіспейді доллар 20, 000-бірінші жарна. Шығармашылық қаржыландыру-бұл кең термин, ол көздейді әр түрлі жолдарын табу үшін қажетті қаражат үйлерді сатып кезде, сіз банктен кредит алуға (немесе келсе) қандай да бір себептермен. Мысалдардың бірі шығармашылық қаржыландыру қаржыландырылуы мүмкін сатушы. Несие сатушының интернет, сіз негізінен уәде сатушыға белгілі бір соманы белгілі бір саны, әзірге мүлік төленді. Сатушы ретінде әрекет етеді"банк"басқа"деген сөздермен ауыстырылсын.
Артықшылықтарының бірі қаржыландыру сатушының мынада: сіз және сатушы уағдаласуы мүмкін тікелей және жасауға арналған кез-келген шарттар.
Алайда, пайыздық мөлшерлемелермен, төмен олар, жылжымайтын мүлік иелері көреді жинауға ай сайынғы жалдау ақысын, сондай-алуға үлкен jeonse. Бұл, өйткені үй иесі мүмкін емес қаржыға jeonse инвестицияларға, ол қауіпсіз болып табылады және қайтарады жеткілікті болуы керек. Есіңізде болсын, иесі қайтаруға тиіс барлық депозит, жалдаушы съезжает соңында. Екінші жағынан, көптеген корейлер қалайсыз төлеуге jeonse үшін weolse. Корейлер жақсы заставки және жиі көмек алады, өз отбасы жинау үшін үлкен jeonse депозиттер. Сонымен қатар төлеп, жалға алу жейді көп бөлігін тұлғалар ай сайынғы табыс. Сонымен қатар, осы ортада біз айқындаймыз, көптеген пәтер иелері сатуға мүдделі өз пәтер, өйткені олар сезінеді емес, олар алуға жеткілікті жақсы қайтару"jeonse депозит, және олар оңай тапсырады өз орындарына арналған weolse. Белгілі бір базарлар, онда jeonse талап иелерінен дерлік сияқты сатып алу бағасы. Иесі сатуға қалайды пәтер. Ол жасауға қалайды jeonse, бірақ ол мүмкін емес табу жалға алушы. Ол қояды мүлік нарығында доллар үшін 50, 000. Ал бұл көрсеткіш көрнекілік үшін, айталық, қонақ Сокчхо, жылжымайтын мүлік бағасы баруға болады ретінде төмен осы, кейде аз. Сізге ұсыныс жасау туралы пәтерінде және қаланды невозвращаемый кепілі-он мөлшерінде сатып алу бағасын ретінде кепілзат.
Осылайша, бұл мысалда, депозит болады $ 5, 000.
Иесі ұсынысын қабылдайды доллар 50, 000. Орнату жабу күні алдында сіз ойлап қалған ақша. Сіз орнатып көріңіз осы күнге де алыс сіз қалай мүмкін. Мүмкін, сіз де келісесіз жабу үш ай, мысалы. Мысалы, сіз жалға алушы. Енді, бұл жалға алушы береді 45 АҚШ 000. Сіз тышқанның пәтер иесіне қатар 5 доллар 000 дербес тапқан ақша. Жақсы ұпай жинады Міне, сіз істеу керек сіздің тиісті сақтық және көз жеткізіңіз пайдалану бұл стратегияны дұрыс. Сіз сатып, ол көрсеткендей, ұдайы өсуде құны жылжымайтын мүлік, үлкен ауытқуы жоғары және төмен. Анықтау қажет тұрақты дорожающий нарығы. Екі жылдан кейін, қашан jeonse клиенттің депозиті түсіндіріледі, сіз қазір көтеруге jeonse. Мысалы, сіз поднимаете олардың $ 5, 000 до $ 50, 000. Қазір, сіз вернете доллар 45, 000 өзінің бұрынғы жалға алушы, сіз жинау доллар 50, 000 өзінің жаңа жильца, және сіз төлейсіз өзіне кері 5 АҚШ доллары, 000 сіз бастапқыда қаланды. Сіз енді біле откровенная меншікке ақша қалтасынан. Екі жыл ішінде, сіз сполоснуть және қайталау, және жалғастыру мініп тұрақты қарқынын бағалап, қайтару, сіз шешіңіз банк сіздің пайда ұлғайту кезінде құнын қайта сатуға жылжымайтын мүлік. Бұл жай ғана бір креативті инвестициялау стратегиясы, оны мен білдім қатысу туралы біздің іс-шаралар. Айтып өткенімдей, Мен ешқашан used, және сіз өз жасау тиісті сақтық, көз жеткізу үшін, сіз сақтауға барлық жергілікті заңдарды, сондай-ақ кеңесуге жылжымайтын мүлік агенті туралы көбірек білу үшін тәуекелдер. Бірақ инвестор ретінде, жақсы көремін еліннің шығармашылық тәсілдерін ұсыныстар жасау. Ғана емес, сіз ала отырып, қасиеттері, мүмкін сізге үлкен қайтарылуын, бірақ сіз, сондай-ақ көмектесесіз проблемаларды шешу - сіз көмектесесіз иесіне сатуға жылжымайтын мүлік иесі көп алғысы келмейді, және сіз қамтамасыз ете jeonse үшін тұрғын үй жалдаушылар келеді. Тексеріңіз бірі бөлігі Сокчо жылжымайтын мүлік инвестициялау арқылы, сериясы, көбірек білу үшін, осы бірегей стратегиясы.
